我买了农村房屋两间，有房产证，请问怎样过户

买了农村房，原来的农村房产证，我想过户，农村的房子，他现在不给过

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如果是如下情形，您无法主张返还房产，否则，主张合同无效。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）...

农村房屋买卖应该如何过户？我买了别人的农村房屋，现在要办理过户

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若是允许购房的话，那就签订合同，缴纳房款，开始走过户程序，双方需要准备好：明、房权证、户口本、、、买方若首次要、派出所出具的房屋座落证明、同一经济社区（村委会）出具同意售房的证明、过户确权审批表。...

买农村房屋，没有过户，有原房主的两证，是有补偿吗？

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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤： 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容...

农村一户有两处房产，如果农村没有房屋产权，这个房屋还能不能过户

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首先，根据土地管理法的规定，一户只允许一处宅基地。农村的房屋没有房屋产权登记只有宅基地使用权登记。因此，你的这两间房屋是一处还是两处非常重要，如果是两处则只能登记一处，并且前提是你在本村无其他宅基地，...

在农村，同村人之间买卖房屋，莶定了，证没过户，有郊吗…

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有效是有效，但存在极大的安全隐患，特别是面临拆迁等问题的时候。小产权更名很容易，建议一次到位，双方都没有后患。...

怎样办理农村房屋过户证件？

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一是向乡镇国土部门提出申请；二是提交相关材料，包括土地使用证、房屋产权证、买卖合同等当地国土部门需要的材料；三是国土部门根据申请人提供的所有权材料进行审查，进行实地测量、调查和公告；四是通过审查后，注...

农村房产，过户流程及问题，农村买卖如何过户

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只有经县级政府批准发行宅基地使用权证，才能办理住宅户口手续。农村住宅使用集体土地，但只有本集体经济组织、村委、批准的住宅基地建造的住宅是非法占地面积，属于所有权小的住宅，不能办理户口手续。村民在自留地...

农村没有房产证买卖私人房产过户能过户吗

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买卖没房产证的农村私人房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。...

已过户房产证的农村房屋买卖有法律效力吗

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农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同...

农村房产过户请问如何补办

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根据宅基地的相关法律法规规定，因为你的户口是非农户口，不可能以你的名字办理农村土地使用证与房产证。即使是先办到弟弟名下，后公证赠与给你，也应当办不到以你的名字登记的两证，因为你的户口不是农村户口。自建...