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我国政府为啥支持公摊

2022-12-10 20人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：968
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专业分析

国家政府不取消公摊面积的原因如下： 1、公摊面积的标准不固定。公摊面积国家并无固定的标准，也无明确的比例，只由开发商按照自己需求来设定比例，像大堂、走廊、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、值班警卫室、每套与公用建筑空间之间的分隔墙等都可被作为公摊面积，因此国家很难取消； 2、取消政策工程量大。取消就跟近期实行的延迟退休政策一样，在短时间内是没得实行的，在取消之前，要很多辅助政策，只有这些辅助政策到位后才会实施，而这个工程量大，需要5年左右才能落实完成。取消公摊面积政策对国内的房地产开发商会有影响，因为我国现在房地产开发商量很多，牵扯到日常生活，实行起来会遇到许多的阻力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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