购房合同没约定违约金应该如何办

如何约定违约金，合同中没有约定违约金该怎么办？

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一、如何约定违约金违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。在约定违约金时应以可能造成的损失为基础，根据《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务...

购房合同如何约定违约金，发生购房纠纷如何支付违约金？

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一、购房合同如何约定违约金在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。定金不能超过合同总金额的20%，也许对...

收购房子定金购房合同违约应如何处理

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房屋定金合同中卖方违约的，则如果定金已交付的，卖方应对双倍返还定金，而且卖方还应当承担合同约定的其他违约责任，但是如果合同同时约定了违约金的，则不能同时适用。 《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定...

房屋租赁合同违约金如何确定没有约定违约金的应该怎么计算违约金呢

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一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在...

违约后购房定金应该如何样退

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一、租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。 二、定金与订金的区别 1、定金是法律上的一个专业术语...

违约金在合同中未约定应该如何样办

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根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金作为赔偿损失的常见主张方式，法律上进行了原则性规定，并未规定明确的...

合同违约金如何约定，合同如何约定违约金

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合同违约金可以约定具体金额；应当支付违约金的；违约金上限；违约造成的损失赔偿的计算方法等。约定的违约金超过实际损失30％一般认定为过高。...

开发商违约没有购房合同该如何办？

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关于开发商违约没有购房合同的解答应该按照以上双方的约定，如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约...

二手房买卖合同应该如何样约定违约金

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二手房买卖合同违约金的约定方式有以下几种： 1、二手房买卖合同违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 2、违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情...

合同,如果出租房违约,违约金应该如何计算?

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如果正常履行合同,一般出租方和承租方都要赔付一个月的押金和提前交的一个月的房租作为违约金当然很少有的一般都是双方协商...