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农村只有土地使用证能办到房产证吗

2024-05-07 25人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 1、没有合法的土地使用手续是没有办法领到房产证的。因为办理房产证时房产管理部门是需要查验包括土地使用在内的所有建设项目手续是否合法。 2、房产证和土地证是两个不同的主管部门办理，前者是房管部门，后者是土管部门。 3、如果房子是商品房，可在房产公司领取土地分割证，然后去土管部门办理。 4、如果房子是自建房，可以凭宅基地审批手续去土管部门办理。
法律依据
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