农村里征用土地只有土地使用证有关系吗？

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• 问只有农村宅基地，可以办理土地使用证吗
  

  使用农村宅基地可以申请土地使用证。宅基地土地使用证应当向村委会提交书面申请和填写申请表；村委会同意后，填写宅基地批准书，提交乡镇政府审核；乡镇政府应当根据报告的数据进行现场调查，并报县国土资源局进行数据审核和现场调查；合格后报县政府审批；7日无异议。

• 问农村有房屋土地使用证吗
  

  农村自建房也有土地使用证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。而其作用主要是为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任;如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。

• 问农村房屋有土地使用证吗？
  

  农村房子的土地使用证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

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