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房屋交易后发生漏水谁负责赔偿

2024-06-04 20人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：870
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专业分析

关于房屋漏水问题，需视具体情况而定。当房屋所有权转移（过户）完成后，出现漏水现象，首要任务是找出漏水源头和具体部位，以确认责任方。考虑到漏水原因、发生时间和部位等因素的影响，各责任人的责任也会有所不同。具体解释如下： 1．如果漏水问题源于房屋本身的质量缺陷，通常应由卖方负责修复并给予赔偿； 2．如卖方在销售合同中提前知会买方相关房屋瑕疵或渗漏风险，买方已知悉并同意购买，则卖方无需承担责任； 3．若交付后发生漏水，买方已经入住且作业造成，卖方通常不需要为此负责，由买方自行承担漏水责任； 4．若房屋交易不满一年，且卖方在销售合同时未告知买方可能存在的瑕疵或漏水风险，买方有权与卖方协商或通过法律手段要求卖方承担责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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