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房产首付款可以退吗

2022-04-16 777人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
一般可以撤回，但应该承担相应的违约责任，因为这是买方违约的原因，开发商也没有过错。如果买方已经支付了首付，但要终止销售合同，其待遇需要考虑多方面。如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止销售合同，如开发商未按计划建造房屋或逾期未交付房屋等。然后买方可以根据销售合同的有关规定和法律法规终止销售合同，而不承担违约责任，也可以与开发商协商终止销售合同。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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