单方可以解除合同吗

2021-11-25 105人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

双方当事人在合同中约定解除合同的条件，出现约定解除的情形时，有解除权的当事人可以单方解除。出现以下法定解除情形之一的，有解除权的当事人可以单方解除： 1、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 4、因不可抗力致使不能实现合同目的； 5、法律规定的其他情形。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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