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影响二手房交易价格的因素有哪些

2022-01-25 545人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,219

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专业分析
影响二手房交易价格的因素有: 1、区位因素,包括地段、交通条件、社区环境、配套设施等; 2、房屋本身的因素,包括新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、物业类型、通风照明等; 3、市场因素,包括二手房市场和市场供求; 4、消费者心理因素,包括消费者心理障碍、对房屋的偏好和交易心态。 《商品房销售管理办法》第十七条规定,商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第十七条  商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。
第十八条  商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。 按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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