要考虑什么样的因素影响二手房估价
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二手房估价需要考虑的因素如下: 1、市场因素; 2、区位因素; 3、环境因素; 4、楼层因素;等等。...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>抵押登记影响买卖二手房吗
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二手房办理抵押登记的影响买卖。二手房作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对二手房买卖由什么因素影响,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房买卖交易流程
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郝科名律师|专职律师,4年经验在线咨询怎么处理二手房买卖纠纷
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杨建莉律师|创始人,8年经验在线咨询哪些因素会影响二手房屋价格
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影响二手房屋价格的因素是: 1、区域地段以及周围配套; 2、品牌开发商开发的小区; 3、房屋本身因素,如房屋本身户型、朝向、房龄等; 4、周边主流户型的数量; 5、消费者心理因素。 根据《商品房销售管...
台湾在线咨询顾问团咨询我>>二手房低报是否影响买卖过户
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房产买卖过户时低报的后果是:导致买家负担加重,增大交易风险,低报房价加重日后再次交易时的税赋负担,同...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>无土地证是否影响二手房买卖
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无土地证会影响二手房买卖,只有房产证没有土地使用权证,二手房交易将受影响,我国法律规定,房地产上市交...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
二手房买卖由什么因素影响,律师怎么看
二手房买卖没房产证怎么交易
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杨建莉律师| 创始人,8年经验 在线咨询二手房买卖税费怎样交
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验 在线咨询二手房屋买卖税费如何算
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验 在线咨询普洱市二手房贷款时间影响因素
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1、二手房房龄 房龄是直接影响房贷年限的。我们在买二手房d时一定要注意查看二手房的房龄,一般来说,购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短,城区的老房子大都属于这类。由于房龄偏老,实际价值评估会更加...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>二手房买卖形成纠纷有哪些因素
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二手房买卖形成纠纷有哪些因素 1、产权认定不仔细: 二手房的产权分为商品房、已购公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也不尽相同。所以,我们在购买之前应该详细查询一下意向购买二...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>针对二手房买卖由什么因素影响,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
有什么因素会影响评估价
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影响房屋评估价的因素有区域因素和房屋本身的因素。区域因素主要包括:地段等级、交通条件、小区环境、配套...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>没有国土证会不会影响二手房买卖
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没有国土证会影响二手房买卖。国土证是拥有房屋土地使用权的证明,没有国土证的房屋存在没有产权证明的障碍...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>二手房卖房合同的阴阳性有什么影响
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二手房交易阴阳合同的效力是:阴合同中的二手房价款是买卖双方的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下应...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>二手房屋买卖合同欺诈怎么办
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湛青青律师| 创始人,5年经验在线咨询购买二手房买卖合同要注意哪些
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宁飞龙律师| 高级合伙人,8年经验在线咨询遇到二手房买卖由什么因素影响,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖二手房一般有哪些风险因素
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1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>二手房的评估价格又有哪些因素影响?
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判断二手房的价格可参考房屋自身因素折旧的影响:对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。房屋成新率主要根据房屋的建筑年代来计算,房屋竣工后即进入折旧期,一般的折旧期限为50...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>影响二手房交易过户税的因素有哪些
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过户税费约为房产报税价的8%(方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>买二手房推迟拿钥匙有什么影响
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有,购房时推迟拿钥匙的情况下,肯定是有违约金的,按照合同上规定的标准支付违约金。看与开发商签订商品房...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>二手房不过户对卖家有什么影响吗
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二手房不过户,卖家可被买家追究违约责任。买家应当及时以书面形式通知卖家在约定时间内办理过户登记,或者...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
二手车买卖协议怎么写
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验在线咨询二手房买卖合同公证办理流程
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询二手房面积误差怎么办?影响二手房价格的因素有哪些?
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一、首先看合同约定若在在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多,比如房屋环境...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>影响介绍卖淫罪的因素是什么
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是指在卖淫者和嫖客之间牵线搭桥、沟通撮合,使他人卖淫活动得以实现的行为,俗称“拉皮条”。实践中,介绍的方式多表现为双向介绍,如将卖淫者引见给嫖客,或将嫖客领到卖淫者住处当面撮合,但也不排斥单向介绍,如...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到二手房买卖由什么因素影响,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房屋买卖影响租房的原因有哪些
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房屋买卖不影响租房。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>二手房卖方违约怎样赔偿买方
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验在线咨询三门峡二手房贷款年限影响因素有哪些
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(一)房龄越长商贷年限越短 首先,银行计算商业贷款最长年限,会考虑房龄因素。买房人购买房龄越短的房子,得到商业贷款年限也就越长。反之,买房人购买房龄越长的房子,得到商业贷款年限也就越短。对于购买房龄超...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>有哪些因素容易引起二手房买卖纠纷
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1、买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷;房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;中介机构不规范行为产生的纠纷;房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷;过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。 ...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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