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二手房的交房标准合同怎么签

2022-04-13 500人已浏览

蔡明红律师律所副主任

江西赣捷律师事务所

擅长：合同纠纷、公司法、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,648
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专业分析

合同中必须明确交付时间、交付方式、逾期交付违约责任等；合同中必须明确房屋所有权证的转让时间、办理权证的配合义务、不配合转让的违约责任、逾期转让的违约责任等，房屋所有权证是买受人依法取得产权的标志。只有取得房屋所有权证，购房者才是真正的业主。房屋销售中的税费数额不小。在实践中，所有的税费往往由买方承担。购房者在衡量房屋价值、决定是否购房时，还必须考虑税费问题。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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