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未成年可以贷款买房吗

2020-08-25 236人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,143

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专业分析
未成年人购房不能进行任何银行贷款。未成年的孩子虽然可以单独购房，但由于没有债务偿还的能力，而且中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条也有明确规定，“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”。 建议，经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人，和自己的子女共同署名。在这种情况下，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，且办理代为子女还款，并承担连带还款责任的公证。
法律依据
《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条 具有完全民事行为能力的个人。 《个人住房担保贷款管理试行办法》第五条 借款申请人必须具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或合法的居留身份； 二、具有固定的职业和稳定的收入； 三、信用良好，具有偿还贷款本息的能力； 四、有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人； 五、对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价师评估价值。
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