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以未成年人名义买房可以以按揭贷款的形式付款吗？

2024-05-29 16人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

如果有固定收入的成年人与未成年人作为共同的购买人签订合同，则成年购买人可以申请按揭贷款。如果只以未成年人自己的名义购房，因未成年人没有经济收入，银行不会放贷，只能采用一次性付款方式支付房款。按揭贷款是另一种单独的民事法律行为，它不仅要求行为人具备民事行为能力，而且银行还有其他更为严格的要求，以降低放贷的风险。结合以上分析，申请住房按揭贷款也必须由限制民事行为能力人的监护人来进行。对此，银行有相关的要求： ①申请人（监护人）必须在《商品房买卖合同》上签字； ②监护人作为按揭贷款的申请人提出贷款申请； ③办理父母和子女关系公证，及共有产权和父母代为还款的承诺公证； ④银行需要的其他文件。完成以上程序，一般可达到您的要求。该问题涉及到的相关文件：《商品房买卖合同》

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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