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业主大会有哪些职责

2021-03-03 99人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:754

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专业分析
业主大会履行下列职责: (一)审议、修订业主公约和业主大会章程; (二)选举、罢免业主委员会成员,监督业主委员会的工作; (三)选聘或者解聘物业管理企业; (四)审议维修基金续筹、使用方案,并监督其实施; (五)听取和审议物业管理工作报告; (六)制定、审议和修改所在物业管理区域的物业维护、使用等方面的规章制度; (七)法律、法规或者业主大会章程规定的其他有关物业管理的职责。
法律依据
《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施; (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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