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与包租公司签约合同需要注意什么

2021-02-09 355人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,185
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专业分析

与包租公司签约合同需要注意的要点有： 1、不能“签”口头协议； 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担； 3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人； 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致； 5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失； 6、租金的支付方式及期限； 7、租金收取和物业管理费收取约定要明确； 8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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