合肥刚需购房符合条件有哪些

2022-07-02 2,502人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

合肥刚需购房符合条件有以下几点： 1、登记购房人符合合肥市住房限购政策的； 2、登记购房人及其家庭成员在市区范围内无自有产权住房，且在意向登记之日前无住房转让记录的； 3、登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的； 4、登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下的。刚需房是指房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，刚需就是刚性需求，以自住为首要条件。国家的相关政策条文中，没有刚需房一词。刚需是指刚性需求，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。加强房源信息公开监督，对登记购房人数与可售房源数之比大于1.5的热点楼盘，均应实行摇号销售，并由公证机构公证，市住房保障和房产管理局、市自然资源和规划局、市司法局、市市场监督管理局监督。公证摇号销售商品住房时，房地产开发企业应提供不低于百分之三十比例的房源用于刚需购房，摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

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