交付购房，需要符合什么条件

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• 问商品房交付的条件是什么，商品房交付需要符合哪些条件，有什么规定
  

  商品房交付的条件 我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，“建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

• 问购买经济适用房需要符合什么条件？
  

  购买经济适用室的必要条件： （一）家庭至少有一人拥有市内常住城镇居民户口5年以上 （2）已婚（包括离婚和丧偶带未成年孩子），拥有监护权和年龄在35岁以上的单身家庭 （3）申请家庭房地产建筑面积不足48平方米 （4）家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80％。

• 问安置房购买要符合什么条件
  

  根据安置房的性质来确定。如果是集体土地上的统一规划，买卖双方都必须是集体内部的人。政府划拨土地建房的，五年后补缴土地出让金后才能买卖。安置房是产权完整的商品房，只能满足当地普通购房条件。

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