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房屋租赁合同无效的条件具体包括什么

2023-04-29 144人已浏览
  • 张新律师

    张新律师律所主任

    安徽诚赢律师事务所

    擅长:婚姻家庭、保险理赔、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:27

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专业分析
房屋租赁合同无效的条件具体如下: (1)出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定; (2)出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,会导致租赁合同无效; (3)房屋租赁合同的内容不合法,导致不合法内容部分无效。 房屋租赁合同无效的法律后果具体如下: 1、房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持; 2、承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十四条  有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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