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期房没交房可以办不动产证吗

2022-11-01 35人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,012
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专业分析

期房没交房可以办不动产证，具体的原因如下： 1、虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归当事人，只不过拿这个产权做抵押从银行借了钱而已； 2、没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，房产证上备注栏也会有注明； 3、现在大多数银行会要求去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给当事人； 4、什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。有贷款的房子办理房产证的流程如下： 1、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门； 2、到管理部门领取并填写申请表填写之后需要开发商签字盖章； 3、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金； 4、领取相关文件，在前面询问相关部门时一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第四条已依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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