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土地租赁合同无固定期限之由是否有效?

2021-03-15 523人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
不能。一般租赁合同最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。虽然土地承包法对农村耕地，草地，林地有特别规定，但是也有不同的期限规定。所以土地租赁合同不能是无固定期限。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》（2018修正） 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长， 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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