个人首套房契税怎么退税

2023-05-24 29人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

个人首套房契税退税流程如下： 1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税； 2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴； 3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给人民银行）； 4、到市地税局办公室加盖公章； 5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴； 6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴； 7、到人民银行国库科审批； 8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。首套房契税退税的条件如下： 1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税； 2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税； 3、对于个人购买单套建筑面积在144以下或者套内建筑面积120以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税退税政策。契税退税通常需要提交如下资料： 1、纳税人身份证明，如果代为办理还需要提供代办人身份证明； 2、住房产权证书、购房合同、贷款合同原件和复印件； 3、退税部门申请盖章证明； 4、纳税人在城乡居民住房税收一体化系统中电子缴款凭证打印件或税务机关个人所得税完税证明复印件； 5、纳税人家庭住房情况书面声明； 6、在地税部门的档案袋中的其他相关材料。综上所述，以上是个人首套房契税退税的材料，如符合上述条件，可以按照相关流程办理契税退税手续。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

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