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首套房应怎样交契税?

2023-09-02
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不够144平方米或套内面积120平方米以下 3、事实上成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收准则。通常实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不愿意定是首套房,比如买好套房又卖了,再买下住房就算二套房。但是名下确实只有一套房,所以能够申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平行,各地经济差别较大的事实上情况。因此,各省、自治区、直辖市人民能够在3%~5%的幅度税率限定范围内,按照该地区的事实上情况决定。当计税依据确定以后,应纳税额的计量就会比较简单。

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