合同无效和合同不生效的区别

2023-05-19 13人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

不生效合同与无效合同有三个区别，分别是： 1、认定前提不同。认定合同未生效的前提是合同已经依法成立，其效力只是由于某种原因尚未发生。譬如，当事人约定的合同生效条件尚未成就，再如依法经过批准才生效的合同而未经批准； 2、条款效力不同。合同被认定未生效后，处于效力待定状态，将来有可能生效，也有可能不生效； 3、适用条件不同。认定合同未生效的条件是合同主体适格，内容是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律。无效的工程建设合同如下： 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效； 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效。鉴于没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式，使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同的情况时有发生，《中华人民共和国建筑法》对此做了禁止性的规定。 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。合同无效的五种情形： 1、无民事行为能力人签订的合同无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效； 4、违背公序良俗的的合同无效； 5、恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。综上所述，不生效合同与无效合同有三个区别，包括认定前提不同、条款效力不同、适用条件不同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

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