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房产证上写的单独所有是夫妻财产吗

2024-04-28 12人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,069
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专业分析

若所购置房产乃婚前完成购买手续，且在产权登记证书上仅标注一位拥有者，那么此房即非夫妻共有的财产，而是这位唯一的拥有者的私人财产；反之，如果该房产系婚后购买，除非当事人双方另有特别约定，否则即便在产权登记证书上只标识了其中一人的姓名，通常情况下此房屋亦可被认定为属于夫妻共同共有财产。当然，若夫妻之间存在着不同于常理的特别约定，便需依据这些特殊条款来确定该房产的所有权归属状况。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律依据

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