夫妻共同财产是否包括房产证上的单独名字？-法师兄

在房产证上仅有一人姓名并不代表该房屋就是夫妻两人的共有财产。如果该房屋是在婚前购买且只登记了一位产权人,除非有特殊约定,否则将视为个人单独所有。如果在婚姻关系存续期间购置的房屋,无论房产证上的姓名数量如何,都可以视为夫妻两人的共同财产。综合考虑,通常可以认为以下几种情况的房产将被认定为夫妻之间的共有财产:第一,夫妻在步入婚姻殿堂后,使用共同财产购买房屋;第二,夫妻一方通过法定继承或接受他人赠与所得房产,但需注意,如果相关法律文件显示房屋仅归属某一方单独所有权,则应予排除在外;第三,尽管房屋是在婚前所购,但由夫妻双方共同署名的房产证依然会使之成为夫妻共同财产。在此基础上,夫妻还可以选择通过办理产证添加共有人手续进一步确认房产的共同所有权。另外,在婚姻关系存续期间,夫妻双方各自的父母为子女购置房地产,但同样需遵守相关法律规定,即如父母明确表示该房屋仅归属某一方所有,则无需将此房屋纳入夫妻间的共同财产范畴。根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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房产证加名字，可视为夫妻对一方个人财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有...

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在夫妻婚姻存续期间,如果夫妻双方没有明确约定,房产证上只写其中一个人的名字,那么该房屋应认定为夫妻共同财产。如果房屋是由双方父母出资购买...

一、法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。二、婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况： 1、财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。 2、由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。

在实践中在房产证上加名不一定非要结婚才能加的，共同产权人、父母等人也可以在房产证上加上他们的名字。房产证加名字的方法： 1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。 2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。 3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。

提问不清楚，不好答复。是夫妻共同财产，婚姻法有明确规定。r《婚姻法》r第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：r(一)工资、奖金；r(二)生产、经营的收益；r(三)知识产权的收益；r(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；r(五)其他应当归共同所有的财产。r夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。r第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：r(一)一方的婚前财产；r(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；r(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；r(四)一方专用的生活用品；r(五)其他应当归一方的财产。r第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。r夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。r夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。