无证农村房屋，遇征收，有赔偿吗？

2024-04-29 16人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

在农村地区，若所居住的房屋并未办理过房产证，只要通过专家的鉴定确认其为合法建筑便有权获得相应赔偿。具体补偿标准如下： 1．对于农村中常见的草屋，其每平方米的补偿金额高达人民币1900元； 2．砖瓦结构的房屋每平方米则有望获得补偿款2400元； 3．而对于砖混结构的房屋，其每平方米的补偿金额更是达到了人民币2800元； 4．对于拥有两层或更高楼层的楼房，其每平方米的补偿金额更是高达人民币3300元。对于房屋内的附属设施以及其他相关物品也将给予等值的补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。\n市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。\n补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。\n被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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