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婚前财产的房子婚后卖了怎么算

2024-05-08 16人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
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专业分析

1．在订立婚姻关系之前，若某房产为一方独立出资购置且登记于其个人名下，在此状况下此房产便归属登记人享有所有权。婚后如需出售此房产，其收益依然完全归属于登记人所有，而非认定为夫妻公共财产范畴进行分配。 2．在婚前，一方已支付首付款并将房产登记于自己名下，而在婚后，双方共同参与还款事宜，在离婚的情况下，涉及双方共同偿付贷款部分及房产价值因此产生之增值部分，可被视为夫妻公共财产并予以顺利分割。 3．婚前阶段，一方支付首付款并将房产登记在两人同列名下，婚后双方继续共同承担贷款责任，在离婚之际，此房产应认定为夫妻公共财产，可依法进行分割。 4．倘若在婚前，某一方以自有财产支付购房首付款并将其登记在己方父母名下，且婚后由另一方父母或该房子的主人投保偿还贷款，在离婚场景下，此房产在变现之后不应被认定为夫妻公共财产，故无法进行分割。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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