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卖房违约法院会强制执行吗

2024-06-28 5人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：769
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专业分析

一、根据法律的规定，过错方需要向向对方支付违约金的，是具有可以执行的行为，因此可以申请强制执行。二、申请强制执行必须符合以下条件：（1）必须有生效的行政裁判文书作为执行的依据，以行政判决书为例，对于一审判决，必须是在法定期间内无人上诉才发生法律效力，而二审判决一经作出即生效。（2）裁判文书必须具有可执行的内容，即要求裁判文书须具有能通过积极作为完成的内容。（3）义务人拒绝履行司法文书规定的义务，这是申请人申请人民法院执行的前提条件。（4）申请人在法定期间内提出执行申请。五是符合人民法院的行政诉讼执行管辖的规定。三、根据2024年《民法典》第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

法律依据

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