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如何进行建设工程价款优先受偿权的行使

2022-04-03 8人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：726

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专业分析
建筑工程优先受偿权可以通过协商，也可以通过诉讼的手段行使。 在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。 此催款通知书应当采取书面形式。 只有当发包人在该合同期限届满时仍未支付，承包人才能就该建设工程行使优先受偿权。 协商不成的，可以通过诉讼手段行使。
法律依据
《民法典》第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。 但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
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