民法典规定离婚房产分割后过户费用有哪些

2024-06-23 5人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳（5）房屋产权登记费：80．00元。（6）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买卖主要费用营业税个税契税：以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。第二种：房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。扩展资料：房产过户手续：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（1 1）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（1 2）房地产共有人同意转移的意见书；（1 3）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；（1 4）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，（1 5）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。以上就是离婚房产分割过户所需要缴纳费用的一些种类和大致费用数额。很多费用还是要根据房屋的价值、房屋的面积等等一系列的因素确定的。如果夫妻双方已经决定要登记过户，那么也请记得携带好上方所提到的必备材料，以免最后白跑一趟。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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