农村宅基地可以有多少平方

2023-03-27 10人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

农村宅基地的面积标准如下： 1、使用耕地最高不得超过125平方米； 2、使用其他土地最高不得超过140平方米； 3、山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。农村乱占耕地建房八不准： 1、不准占用永久基本农田建房； 2、不准强占多占耕地建房； 3、不准买卖、流转耕地违法建房； 4、不准在承包耕地上违法建房； 5、不准巧立名目违法占用耕地建房； 6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房； 7、不准非法出售占用耕地建的房屋； 8、不准违法审批占用耕地建房。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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