农村住房宅基地每户规定多少平米

2023-05-10 32人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

农村一户一宅的面积标准是： 1、三人以下的为小户，申请建房面积不得超过75平方； 2、四至五人的，为中户，申请建房面积不得超过110平方； 3、六人以上的，为大户，申请建房面积不得超过125平方。宅基地分户条件如下： 1、首先生活上必须已经脱离父母，拥有自己的住所； 2、分户申请当事人必须年满十八周岁，经济和生活上都已能够独立； 3、子女已经成熟，并且和父母分开居住； 4、家中子女众多，婚后符合分户条件； 5、夫妻因感情破裂依法离婚进行分户的。综上所述，每户居民只能有一处宅基地，如果结婚以后，和他父母分户，也就是“分家”，建立单独户口本，就可以算是一户，就应该有自己的宅基地。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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