物业费交了可以退吗

2021-11-24 26人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

物业费交了是否可以退要根据以下情况而定： 1、物业管理人进行物业管理，并按照合同的约定和有关规定进行服务。只要切实提供了这些服务，如果业主以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，或要求退费构成违约行为，应当承担违约责任； 2、物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定等，对业主造成损害的，业主可根据合同约定进行退费。物业服务人对拖欠物业费的业主可以采取的措施具体如下： 1、业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交； 2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲栽。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

法律依据

《物业管理条例》
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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