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唯一的一套住房能作为偿还债务抵押吗？

2024-04-30 3人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,915
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专业分析

一、首先要搞清，在妻子名下的房产，到底是不是夫妻共同财产。 1、如果是妻子婚前购买的，又登记在妻子个人名下的，这是妻子的个人婚前财产； 2、其他情况，正常情况下，不管登记在谁的名下，原则上，都是夫妻共同财产。二、担保人，正常情况下，都是承担连带责任的。1、除非，担保人对自己担保的份额有明确的约定，否则，承担连带责任；2、债务人不能偿还债务的，担保人有责任偿还。偿还后可以向债务人追偿。 3、对于夫妻共同财产，法院可以予以强制执行； 4、原则上对于唯一的房产，一般是不予执行的。如果是二套以上的，没有任何问题；如果是一套的，现在最高法有新的执行规定，可以执行。具体的操作方法：1、换一套小的；2、根据当地生活水平，房子拍卖后，留5至8年的房租费。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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