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用另一套房作抵押的钱能还款能还房贷吗

2024-05-11 7人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:522

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专业分析
在考虑将房屋抵押贷款所得资金用以偿还住房贷款时,您需要关注以下几点重要因素:首先,务必审视抵押贷款的利率是否低于现有的住房贷款利率水平。倘若抵押贷款的利率过高,那么使用该笔资金偿还住房贷款可能并不经济实惠。 应仔细评估抵押贷款的期限是否足够长久。若抵押贷款的期限过短,那么利用这部分资金偿还住房贷款可能无法彻底解决问题。再者,需了解抵押贷款的用途是否受到严格限制。部分抵押贷款产品可能对资金用途有所规定,禁止将其用于偿还住房贷款。最后,请注意抵押贷款的还款方式是否具备灵活性。若抵押贷款的还款方式过于僵化,可能会为您的还贷计划带来诸多不便。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条  抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。\n抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
第四百一十条  债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。\n抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。\n抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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