公司购买的房产每年都要交房产税吗

2023-05-09 7人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

企业房产税每年都要交。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%按房产租金收入计征的，年税率为12%。公司房产每年要交哪些税： 1、如果以公司的名义购买了房产，也需要缴纳税费，其中涉及到的就是房产税，每年悄岁基都需要缴纳，根据房产的价值，按照70%的比例，再乘以1.2%的税率来征收。 2、另外还涉及到了土地使用税，按照面积来收取的，每年的收取是按照建筑面积乘以30。如果有些单位迟迟没有缴纳房产税，还会产生滞纳金，按照每日来收取的，每日会按照万分之五来收。 3、公司名义买房有一个好处，不要缴纳契税，这和普通商品房不一样。因为个人买房，还需要按照买房的面积大小来确定契税的收费档位。有的会按照1%，有的会按照1.5%来收取。所以根据买房的类型不同，所交纳的税费也会有所不同。公司买房和个人买房有哪些区别： 1、如果以公司的名义购买房子，好处也非常明显雀猛，因为它可以作为公司的一个资产，而且能够减少企业启谨的所得税，房子就可以作为抵债的一部分。如果以后想要变成个人买房子，需要转让房产所交纳的税费，所交纳的税费还是比较高的，这也是它的一个弊端。 2、另外还有一个坏处，万一以后公司破产了或者内部有一些经济纠纷，房子就会变成一种抵债的方式。 3、如果以个人的名义购买房子，它与公司的财务就没有任何的联系。如果公司破产了，都不会受到任何的影响。综上所述，对于企业房产税的具体交纳情况应当严格按照法律规定的标准来进行处理，不同类型的房产税率也是不同的，但企业应当在规定的时限内完成房产税的申报和交纳，否则可能因为房产税没有交纳而导致违法行为，具体情况结合实际情况来进行认定。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年铅薯盯计征，税率为百分之一点五。四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按槐和年计征，税率为百分之十五。

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