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父母的房子怎么给子女最划算？

2021-02-28 28人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：126

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专业分析
1、继承成本最低，但手续繁多，子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。不过采用继承法过户房产，继承人需要办理各种证明，期间要花费大量的时间和精力。 2、赠与比较自由，可以不用公证，房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人，赠与无需公证。受赠人出售此房时，将被征收20%个税。 3、买卖最便捷，但税费缴纳较多，买卖是最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心。交易双方要承担的契税、增值税以及全额个人所得税等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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