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房产证满40年后怎么延期

2024-04-13 20人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：916

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专业分析
根据现行规定，住宅用房的40年产权期满后可按当年地价水平补缴土地出让金办理续期，并再次申请土地使用权。针对商业、旅游及娱乐等用途，其土地使用年限全国统一设定为40年，期满前一年即可提出续期申请。 在办理产权证书时，需准备以下材料：1．已加盖公章的申请表格。2．房屋销售合同。3．买卖双方签订的关于房号、房屋实际测绘面积以及房价结算的确认书。4．测绘表、房屋登记表以及分户平面图各两份。5．专项维修资金专用收据。6．契税完税或减免税凭证。7．购房者身份证明（复印核对原件）。8．房屋共同所有的需提供共有协议。9．银行提前还款证明。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十一条  土地使用权因土地灭失而终止。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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