房屋抵押协议以及所需材料有哪些？

2024-05-18 12人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

答：天津个人房屋贷款年限5－30年。贷款所需资料： 1．借款人的有效身份证、户口簿； 2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5．房产的产权证；注意的是： 1．必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2； 2．有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；一般贷款下来要1个月左右流程： 1．向银行提出贷款申请 2．银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3．签定借款合同等； 4．办理房地产抵押登记事宜。天津房屋抵押贷款介绍： 1．额度与年限：可办理房屋总值7成额度，年限最长30年； 2．面积、房龄：房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里； 3．利息、还款：年息 6．49％，采用等额本息的还款方式，可提前还款； 4．产权、类型：房屋名下的房产也可办理房屋抵押贷款，抵押房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等； 5．二次抵押：处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可再次办理二次房屋抵押循环贷款； 6．个人征信：逾期严重、不理想等，也可成功办理； 7．服务费用：办理前期不收取任何费用，办理成功后自收费！今天金诚投资贷款专家与大家详细分享：一．房屋抵押贷款的额度与年限、利率与还款方式：办理房屋抵押贷款首先需要评估公司对其房屋进行评估，贷款额度一般最高为评估总值的7成，年限最长30年，借款人年龄贷款年限不超过65周岁；房屋抵押贷款利率是在基准利率的基础上上浮的，目前天津地区房屋抵押贷款利率月息为0．615％，年息 7．38％，相对来说还是比较优惠的；还款一般采用等额本息的还款方式，只需按月支付相应的贷款本金和利息，若需提前还款，只需支付剩余本金，不需支付剩余利息！二．房屋抵押贷款办理条件、范围：要求借款人为年满18周岁的合法自然居民，所抵押房产必须产权清晰明确；可抵押房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等均可办理房屋抵押贷款；办理区域包括天津市内六区及周边

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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