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按份共有拆迁算几份不足40

2024-05-09 8人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
首先需要明确各类共有人所享有的共有份额。公有形式主要分为按份共有以及共同共有两种类型。依照按份共有方式，针对某种共有财产，每个共有人依据自身所持有的份额，可以享有相应权利并需承担相应义务；至于共同共有，在此种共有形式下，共有人对共有财产均享有并履行权利与义务。就按份共有而言，各个共有人的具体份额已经经过明确规定。而在共同共有情况之下，除非共有关系已经终止，否则不得进行按份分割。当共有关系终止之后，对于共有财产的分割事宜，如存在相关协议，则应遵循协议内容进行处理；若无协议约定，则应依据等分原则进行处理，即推定为平均分配其份额。在实际操作过程中，如果在房屋拆迁补偿过程中，共有人之间的意见无法达成一致，那么可以推定为共有关系已经终止，但是对于那些意见一致的部分共有人来说，他们之间仍然可以继续维持共有关系。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十九条  共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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