按共有人份额办有几本证件

大家都在问查看更多

• 问按份共有人享有的份额是否允许转让
  

  按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。共有人转让其份额时其他共有人在同等条件下享有优先购买权。此处“同等条件下”是指其他共有人就购买该份额所给出的价格等条件与欲购买该份额的共有关系以外的第三人相同。即当其他共有人与第三人出价相同时，其他共有人有优先购买的权利。

• 问房产证有份额共有人的什么情况下房产证可以认定为按份共有
  

  1、按份额共有：约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。1）未婚情况下男女朋友共同买方，从而形成按份共有； 2）夫妻之间婚后购买房产，约定了共有份额，从而形成按份共有（如丈夫占40%产权，妻子占50%产权）； 3）无直系亲属关系人之间共同出资购买房产，形成按份共有 种情况不多见，特别是2010年4月份北京执行限购政策以来这种情况特别少； 4）父母和子女之间，基于买房形成按份共有关系，不论份额多少以及不论付款的方式是贷款还是全款； 5）基于房产的法定继承之原因，在多个继承人之间形成按份共有关系，通常情况下有多个房产证。 2、共同共有：共有人之间部分份额地对房产享有权利。

• 问房产按份共有，共有人不出资也不愿意取消份额怎么办
  

  出资人可向法院提出诉讼，要求不出资人按其共有份额承担购房款，并要求法院确认出资人对不出资人的债权成立（代其支付购房款），法院判决后，若被告还是坚持不出资或不返还原告代其垫支的房款，原告可向法院申请强制执行。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  共同共有和按份共有有什么区别

  7,937人已观看

• 1'03
  没有户口本能补办身份证吗

  14,166人已观看

• 0'49
  身份证不是本人可以补办吗

  5,017人已观看

• 1'07
  在异地没有户口本能补办身份证吗

  8,195人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋按份共有房产证有几本

  524人已浏览

• 
  房屋按份共有有房产证有几本

  710人已浏览

• 
  按份共有人转让其共有财产份额时

  455人已浏览

• 
  按份共有房产证的样本

  981人已浏览