按份共有人享有的份额是否允许转让

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• 问房产证n按份共有, n的比例有多少, 房产证的份额是否有限制
  

  比例无限制。按份共有又称分别共有，是共有人按各自的份额对同一财产享有所有权。按份共有的特征和有关权利、义务的关系是：①各共有人有确定的份额，他们按份分享权益，分担费用。②对共有财产的管理，由共有人协商进行。意见不一致时,按多数份额的意见进行管理,但不得损害其他人的利益。③对共有财产除协商处分外，各共有人对自己的份额可以出卖、赠与，并可继承。但在出卖时，其他共有人有优先购买权。④在共有财产受到侵害时，每一共有人都有权请求返还原物、排除妨碍和赔偿损失，以维护共有的权益。⑤在分割时按份分配。

• 问房产证上有登记的份额共有人，房产证可以认定为按份共有
  

  1、按份额共有：约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。1）未婚情况下男女朋友共同买方，从而形成按份共有； 2）夫妻之间婚后购买房产，约定了共有份额，从而形成按份共有（如丈夫占40%产权，妻子占50%产权）； 3）无直系亲属关系人之间共同出资购买房产，形成按份共有 种情况不多见，特别是2010年4月份北京执行限购政策以来这种情况特别少； 4）父母和子女之间，基于买房形成按份共有关系，不论份额多少以及不论付款的方式是贷款还是全款； 5）基于房产的法定继承之原因，在多个继承人之间形成按份共有关系，通常情况下有多个房产证。 2、共同共有：共有人之间部分份额地对房产享有权利。

• 问自然人转让有限合伙企业份额是否有法律保护？
  

  在股权转让中，还存在着这样的情形。有限合伙企业投资单个项目，合伙人中的个人或企业法人要转让其所持有的有限合伙企业的份额。这就产生了转让类型4和5。前面提到了针对自然人股东转让其所持有的企业的股权，税务总局专门颁布了《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》来适用。但管理办法中明确指出管理办法并不适用于自然人股东转让合伙企业的股权。针对此类型转让，地税局给出的建议是，按照合伙企业清算，来处理该部分行为的个人所得税问题。除了按清算处理之外，潜力股认为，还可以依据2006年修订的《中华人民共和国合伙企业法》中，关于合伙人退伙和入伙的相关规定，根据有限合伙企业设立时所设定的书面合伙协议来商讨。在这种情况下，个人所得税的主管机关应为有限合伙企业的注册地。适用的税率应为“转让财产所得”的税率，现行为20%。

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