房产证n按份共有, n的比例有多少, 房产证的份额是否有限制

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• 问共有房产证共多少份
  

  房屋按份共有房产证一般由所有共有人持有。房屋按份共有是基于当事人的意思，主要类型包括合伙产生的房屋共有、共同出资购买产生的房屋共有等。

• 问房产证上有份额共有人登记的份额可以认定为按份共有吗
  

  1、按份额共有：约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利。1）未婚情况下男女朋友共同买方，从而形成按份共有； 2）夫妻之间婚后购买房产，约定了共有份额，从而形成按份共有（如丈夫占40%产权，妻子占50%产权）； 3）无直系亲属关系人之间共同出资购买房产，形成按份共有 种情况不多见，特别是2010年4月份北京执行限购政策以来这种情况特别少； 4）父母和子女之间，基于买房形成按份共有关系，不论份额多少以及不论付款的方式是贷款还是全款； 5）基于房产的法定继承之原因，在多个继承人之间形成按份共有关系，通常情况下有多个房产证。 2、共同共有：共有人之间部分份额地对房产享有权利。

• 问爷爷的房产份额比例是多少
  

  我给你分一下！ 1、你爷爷死亡时：该祖屋，你奶奶占1/2，你爷爷的1/2被你奶奶、你爸及四姐妹继承（6个继承人），你爸及四姐妹各占1/12，你奶奶最终占该房屋：1/2+1/12=7/12 你奶奶有权把属于她的份额处分，所以她立遗嘱并在她去世后：你爸得该房屋份额：7/12+1/12=2/3 你爸的姐妹有权各占该房屋的1/12（四人总占1/3，间接回答你，他的姐妹有权瓜分该房屋） 所以你爸最多得该房屋的2/3份额

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