首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

六安市2021年国有土地房屋拆迁补偿标准

2024-06-28 6人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

    在线咨询
专业分析
补偿标准是按类似于当地房地产市场价格来确定补偿价格。这类似于市场价就是以与被征收房屋相同区位三家房地产公司十二个月内销售价格加权平均，得到市场价格，再减去当地房地产平均理论造价，得到土地价格，这土地价格就是被征收房屋的土地补偿价，然后再加上被征收房屋的重置价格，（即重建被征收房的当地造价），减折旧就是房屋的实体补偿价，还要加过渡费、搬家费、附属物补偿、装饰补偿、各项补贴奖励等构成整个补偿。实际补偿时是要由专业评估机构进行评估的，要在被征收地块找一个样板房，或虚拟一个样板房用类比的方法进行评估，比样板房好的房子就要加价，比样板房差的就减价，还要用各种系数修正，比如层高系数，朝向系数，周边环境系数，独门独院系数，房屋结构系数等，这样通过修正后就能将各种房屋的补偿价格评估计算出来。以上内容仅以参考，具体的国有土地房屋拆迁问题请以当地政策为准。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询