退房贷个人所得税需要满足什么条件

2022-12-18 40人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房贷退税需要满足的条件如下：一、用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房；二、房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷；三、用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。用户满足以上三个条件，则房产可以申请抵扣个税，注意抵扣个税需要每年都申请一次。房贷退税办理流程如下：一、提供首套房屋的证明，如果夫妻拥有两套或者两套以上的房屋，那么就不能进行申请；二、凭借购房合同以及首付款的发票，在单位的财务部门开具个人所得税缴款书，并且保存复印件以及原件，等待产权证书办理之后就可以进行登记；三、如果产权证在银行已经抵押，那么需要去银行开具相关的证明，并且提供房产证的发证日期以及共有人页，经过盖章的房产证复印件；四、贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水；五、房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕之后，等待到账即可。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十四条扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。第十五条公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。

法律依据

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