子女的房子如何过户给父母

2023-06-03 11人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

子女的房子过户给父母需要按照以下步骤办理： 1、确认要过户的房产：子女应确定要过户的房产，并核实该房产的权属情况和相关手续是否齐全； 2、编制赠与协议书：子女应与父母协商并编制赠与协议书，明确将该房产无偿赠与给父母的意愿和具体细节，如赠与时间、方式、房产的评估价值等； 3、办理财产评估：在协议书中，需要对房产进行评估并确定其价值，可以委托房产评估公司或者到当地相关机构进行评估； 4、办理过户手续：父母需要准备好身份证、户口本、赠与协议书等相关材料，到房管局办理房产过户手续，并缴纳相关税费； 5、办理不动产登记：完成过户手续后，需要到不动产登记中心办理不动产登记手续，以确保房产的权属得到合法保障。子女的房子过户给父母需要的资料如下： 1、房屋产权证书：子女需要提供自己名下的房屋产权证书，证明自己是该房产的合法所有人； 2、身份证明：子女和父母都需要提供身份证原件和复印件； 3、房屋交易合同：如果子女是通过购房交易获取房屋的，需要提供房屋交易合同或购房发票等相关证明材料； 4、亲属关系证明：需要提供子女和父母的亲属关系证明，如户口簿、结婚证等； 5、税收证明：需要提供房屋的税收证明，如房屋税票、房产税证明等； 6、其他材料：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明材料，如房屋评估报告、房屋贷款证明等。综上所述，不同地区的房产过户手续可能有所不同，具体操作流程和要求需要根据当地相关法律法规和政策来办理。同时，在办理过户手续之前，子女需要与父母达成一致并编制赠与协议书，以避免因合同纠纷等问题而引起法律纠纷。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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