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商业用房父母过户给子女

2024-06-21 40人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：979
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专业分析

子女房产过户给父母的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税3的房款、测绘费1．36元平米、权属登记费及取证费150元、公证费0．3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5、测绘费1．36元平米、权属登记费及取证费150元、个税1，营业税差价的5．5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。建设部《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；（六）以房屋出资人股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

法律依据

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