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房屋遗嘱继承后如何分割

2024-05-03 21人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
与其他财产的分配方式有所差异，由于房产属于固定资产，无法轻易进行搬迁调整，因此在处理房产的传承问题时，除了要顾及到继承人的实际需求外，同时也要关注各个继承人的权益，我们通常会采用以下两种途径来解决这一问题：首先是采用折现补偿的办法。这一方式主要倾向于将房产的所有权交给实际居住者，然后按照各个继承人应当继承的房产份额进行折现补偿。具体的房产价值评估标准可以由继承人自行商议决定，或者参考当地政府所制定的房产估价标准，再结合当地市场价格进行合理的评定。其次是采用共有的方式，这种共有方式又可细分为共同共有以及按份共有两种形式。其中，共同共有意味着继承人对于房产遗产拥有平等且无份额限制的所有权；而按份共有则是指继承人按照自己所占有的份额来持有房产遗产，并且按照各自的份额行使相应的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百五十六条  遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。\n不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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