父亲有宅基地,儿子还能申请吗

2023-05-27 13人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

父亲有宅基地，儿子不能申请了。宅基地划分标准如下： 1、按户划分面积标准：各省份面积标准是不一致的，比如天津、河北规定每户用地面积不得超过167平方米；浙江最高不得超过125平方米等等； 2、按人口划分面积标准：根据每户人口数量，每人划分固定的面积标准，以此来确定宅基地的使用面积。目前，在四川、重庆两地有使用这种方式，每人的宅基地面积标准为20至30平方米； 3、按人口数量范围划分面积标准：比如3人及3人以下的农户要求宅基面积不能超过75平方米，4人的农户不能超过100平方米，6人以上的农户则需在125平方米以内等等。村民符合下列条件之一的，可以向本农村集体经济组织申请使用宅基地： 1、因结婚等原因确需分户，且当前户内人均宅基地面积小于50平方米的； 2、符合政策规定迁入农村集体经济组织，落户成为正式成员且在原籍没有宅基地的； 3、现住房影响乡村建设相关规划，需要搬迁重建的； 4、因自然灾害损毁或者避让地质灾害搬迁的； 5、原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的； 6、自愿退出宅基地向农村村民集中建房点集聚的； 7、与本集体经济组织签订退回原有宅基地协议，申请新建住房的； 8、经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的； 9、法律法规规定的其他情形。综上所述，宅基地归村集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护，但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。

法律依据

《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

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