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房地产税怎么收

2023-05-12 21人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,101
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专业分析

房地产税征收方式如下： 1、按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额等于应税房产原值乘（1减扣除比例）乘年税率1.2%； 2、按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额等于租金收入乘12%。房产税申报缴税流程如下： 1、纳税人向税务机关报送房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票； 2、办税服务厅核对资料，纳税人填写收优惠栏目； 3、通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。综上所述，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税是以房屋为征税对象，分为从价计征和从租计征两种方法。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，税率为1.2%；从租计征是按房产的租金收入计征，税率为12%。对于个人出租住房，按4%的税率征收房产税。房产税的缴纳时间是从生产经营之月起或次月起，具体时间根据不同情况而定。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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